Comment combiner un balcon avec une cuisine ou une pièce sans enfreindre la loi

combinant balcon avec cuisine Vous pouvez agrandir légèrement l'espace de l'appartement si vous combinez le balcon avec la cuisine ou la chambre. Cela est particulièrement vrai pour les petits appartements, où chaque mètre d'espace libre est important.

Il est nécessaire de préparer des documents

besoin d'approbation pour la réparation

La combinaison d'une loggia (balcon) avec une pièce peut se faire de deux manières:

Suppression d'une ouverture de fenêtre avec une porte, tandis que le mur avec un bloc de rebord de fenêtre n'est pas démoli et le rebord n'est pas retiré. Vous n'avez pas besoin d'autorisation pour cela. Une fois les travaux terminés, vous devrez prendre un plan de l'appartement dans le RTC, indiquer les modifications apportées.
Lors du démontage d'un rebord de fenêtre, du retrait de tout le mur où se trouvaient la fenêtre et la porte, une autorisation est requise.

Il est interdit de fixer un balcon à la chambre ou à la cuisine. Mais il n'y a pas de clause distincte dans plus d'un document juridique. Cependant, cela est dû au fait que le système de chauffage du bâtiment n'est pas conçu pour chauffer des zones supplémentaires.

L'augmentation de la charge sur le système de chauffage sera plus importante, entraînant une diminution de la température dans les locaux. Après cela, les voisins peuvent développer des champignons et des moisissures.

Le balcon avec la chambre doit être séparé par un cadre coulissant ou des portes françaises. Notez également que les radiateurs ne sont pas autorisés à sortir sur le balcon ou la loggia. Par conséquent, vous devrez réfléchir au système de chauffage de la zone supplémentaire et déplacer le radiateur, qui a été placé sur le rebord de la fenêtre, vers un nouvel endroit.

Nous devrons rédiger quelques documents:

Il est nécessaire de prendre le passeport technique de l'appartement au BTI.
Consentement de ceux qui vivent dans l'appartement.
Les voisins dont le balcon est situé sur une seule dalle avec votre structure doivent également s'entendre par écrit.
Pour élaborer un projet de réaménagement, contactez un organisme de conception avec un certificat d'enregistrement ou un organisme qui a développé un projet typique pour votre maison.
Ensuite, prenez le projet, les documents de propriété, rédigez une demande de réaménagement et rendez-vous à l'Inspection du logement pour obtenir l'autorisation de réaménagement.

Une fois la réparation terminée, vous devez inviter l'inspecteur du logement, il émettra la loi sur le réaménagement. Il est fourni au BTI pour obtenir un nouveau passeport technique.

S'il est nécessaire de démolir le seuil et les murs restants, cela doit être indiqué dans le projet lors de la soumission des documents, ce qui est nécessaire pour recevoir des recommandations pour le renforcement de l'ouverture.

Dans les maisons monolithiques, le rebord et l'appui de la fenêtre peuvent être démontés. Comme ils ne sont pas porteurs, il est même possible de retirer une partie du mur porteur.

Dans une maison à panneaux, vous ne pouvez pas retirer le seuil.

Joindre un balcon à une pièce

joindre le balcon à la chambre Nous nous tournons vers les travaux de réparation et nous analyserons en détail comment combiner un balcon avec une cuisine ou une pièce. Nous commençons par renforcer et isoler la structure:

Nous enlevons l'ancien vitrage, les matériaux de finition, mais ne touchons pas le bloc de fenêtre.
Nous nivelons le sol, comblons les inégalités formées lors du démontage avec du mortier de béton.
Nous aménageons le mur de la hauteur requise. Il est conseillé d'utiliser du béton cellulaire. C'est plus léger que la brique.
Ensuite, nous gainons le balcon de l'extérieur avec un parement, une feuille profilée ou un clins.
Nous insérons des fenêtres à double vitrage à deux ou trois chambres. Les structures à chambre unique ou les profils de fenêtre perdent beaucoup de chaleur.
Nous supprimons le bloc de fenêtre, si le réaménagement prévoit la suppression du rebord de la fenêtre, nous le démontons également. C'est le processus le plus difficile. Cela nécessitera perforateur et un moulin. Le radiateur devra être déplacé sur un autre mur, car il est strictement interdit de le sortir sur le balcon. Lors du transfert, n'oubliez pas de couper l'eau, de couper la structure et de la réinstaller à un autre endroit. Vous devrez probablement ajouter des piles supplémentaires car la surface de la pièce augmentera.
Si l'écrou est en bois, il peut être retiré sans problème. Le béton ne doit pas être touché. Nous la quittons et à l'avenir nous la battons sous la forme d'un podium. C'est une excellente solution pour les options quand un balcon connecté avec une pièce sous la forme d'une chambre ou d'un salon. Vous pouvez organiser un coin salon avec une coiffeuse et des fauteuils.
Nous prenons toutes les mesures pour renforcer la structure.
Passons au câblage. Nous réfléchissons à la façon dont l'éclairage sera situé, installons toutes les lampes nécessaires. Il n'est pas recommandé d'avoir des prises sur le balcon. Nous utilisons des rallonges, nous cachons le fil dans une boîte ou un tuyau.
Nous commençons à nous engager dans l'isolation, les murs, les sols. Nous isolons également le plafond afin d'éviter de grandes pertes de chaleur à l'avenir. Il est conseillé de bien réfléchir au matériau à utiliser. Il est préférable qu'il s'agisse de matériaux isolants modernes qui permettront à la chaleur de passer le moins possible. Vous pouvez utiliser des tapis en laine minérale ou du polystyrène expansé.
Le revêtement métallisé isolera en outre le balcon. Nous fixons des barres métalliques ou en bois. Cela dépend du type de revêtement de balcon.
Nous posons le chauffage au sol si fourni.
Nous recouvrons avec un matériau de finition, peignons ou collons avec du papier peint. Les travaux de finition et le matériau utilisé dépendent du type de pièce avec laquelle la loggia est combinée, ainsi que de la solution de conception.

Comment combiner une loggia avec une cuisine

Habituellement, la cuisine n'a pas assez de compteurs libres, et cette option vous permet d'organiser une salle à manger ou un espace supplémentaire pour l'équipement.

Pour le démontage, il suffira de retirer la fenêtre et la porte, le mur peut être laissé seul et le bloc de rebord de fenêtre peut être utilisé comme:

comptoir de bar;
table;
supports de fleurs;
le plan de travail sur lequel la table de cuisson sera située.

Un bon comptoir de bar sortira du bloc de rebord de la fenêtre et, ce qui est pratique, vous n'avez pas à transporter le radiateur.

Vous pouvez déplacer la zone de travail vers l'ancien balcon, mais cela vaut la peine de considérer que:

Cette zone ne doit pas être chargée de meubles et d'appareils lourds. Avant de prendre cette décision, vous devez décider de la charge admissible.
N'oubliez pas qu'il est interdit de placer des prises sur le balcon. Ils devraient être dans la cuisine.

Comment conduire l'électricité vers le balcon, combiné avec la cuisine, il est conseillé de consulter des spécialistes.

Comment combiner un balcon avec une photo de cuisine

Sur le balcon, vous pouvez aménager une salle à manger, un comptoir de bar, un endroit pour boire du thé,

Le comptoir de bar peut être construit en utilisant des appuis de fenêtre agrandis, des étagères ou des armoires sont disposées en dessous. Reste à acheter des tabourets hauts de bar et à passer du temps confortablement entre amis autour d'un verre de bière ou d'une tasse de café.

Combiner un balcon avec une cuisine peut non seulement agrandir la pièce, mais cet espace supplémentaire est souvent utilisé comme une cuisine à part entière. Ils y placent un ensemble de cuisine et tout l'équipement nécessaire avec un évier, une cuisinière et même un comptoir de bar pliant. Et depuis la partie vacante de la pièce, ils organiseront une salle à manger.

Cette option convient aux appartements situés au rez-de-chaussée, où des tuyaux et des câbles peuvent être installés pour mettre en œuvre le projet. Par conséquent, il est préférable de placer la zone de travail du même côté que l'équipement précédent.

Options pour combiner un balcon et une cuisine

Tout équipement électrique peut être sorti sur le balcon, pour cela, il convient de prendre soin des prises disponibles.

Vous ne pouvez pas sortir une cuisinière à gaz, un évier sur le balcon.

Habituellement, pour un réfrigérateur, en raison de ses grandes dimensions, vous devez rechercher un endroit approprié. La combinaison d'une cuisine avec un balcon résout ce problème.

Vous pouvez mettre un petit canapé, mettre des oreillers, ça s'avère bien zone de repos.

Vous pouvez également organiser un coin repas avec une grande table, accrocher une télévision.

Vous pouvez accrocher plusieurs étagères, mettre une armoire. Une bonne option est de mettre une table pliante.

Si le rebord de la fenêtre ne peut pas être enlevé, il peut être utilisé de différentes manières, même insérer un aquarium.

Aménagement intérieur de cuisine

Une fois la combinaison de la loggia et de la cuisine terminée, vous pouvez commencer à décorer la pièce. Pour que la cuisine ne se révèle pas insipide et ridicule, il est important de suivre les règles:

Pour la conception des deux zones de cuisine, un matériau de finition similaire est utilisé dans la même gamme ou dans un ton similaire.
Le seuil ou podium résultant peut être utilisé comme moyen de zoner une pièce. De cette façon, le canapé ou la salle à manger est magnifiquement mis en valeur.
La sortie du balcon est magnifique sous la forme d'arcs, avec des colonnes.
Selon l'intérieur, des rideaux, des rideaux avec des lambrequins peuvent être accrochés aux fenêtres. Ou une option plus pratique, des stores romains, ainsi que des stores enrouleurs et des stores à panneaux.
Si le balcon n'est pas grand, vous ne devez pas encombrer l'espace avec de gros objets. Des étagères ouvertes, une table pliante et des chaises légères portatives seraient appropriées.
Une bonne option est une table de transformateur, qui peut être facilement étendue d'une table à une armoire avec des étagères et un lit.
L'éclairage peut également intégrer l'intérieur du balcon et de la cuisine. Pour cela, des spots sont situés au plafond et des appliques peuvent être accrochées aux murs.

Avantages et inconvénients

Il y a des côtés positifs et négatifs à joindre une loggia (balcon) à la pièce.

Avantages:

Une bonne solution pour combiner la loggia avec la cuisine, elle deviendra plus fraîche dans une telle pièce.
Augmenter la superficie des petits appartements.
Ajoute des options de conception. Le salon peut être complété par un coin salon ou une bibliothèque. Dans la chambre des enfants, vous pouvez équiper un dressing ou une salle de jeux.
Dans la chambre, vous pouvez également aménager les compteurs supplémentaires en tant que zone de travail, par exemple, mettre un bureau d'ordinateur.
Augmenter l'éclairage de l'appartement, surtout si la loggia combinée fait face au côté ensoleillé.

Moins:

Dans une pièce avec une loggia attenante, il fait toujours 3-4 degrés de moins que dans la pièce, vous ne devez donc pas agrandir la chambre de cette manière, surtout si les enfants ont une faible immunité ou si les propriétaires sont sensibles au froid.
Il y aura beaucoup plus de bruit dans la pièce, si vous êtes ennuyé par des bruits parasites, vous ne devez pas attacher la loggia à la chambre, bureau.

Quand vous ne devriez pas joindre une loggia

Il existe des options lorsque cela n'est absolument pas nécessaire:

Si la structure a la forme d'une ouverture longue et étroite, dont la largeur sera inférieure à 75 cm après le revêtement, le balcon connecté à la pièce aura l'air gênant. Le résultat est un couloir chaleureux et étroit. Il ne sera pas possible d'y mettre une table d'ordinateur, de placer un sèche-linge. Elle a besoin de 60 cm, il restera 10-15 cm, il sera gênant de suspendre le linge
Ne fixez pas de petits balcons d'angle. Dans un tel espace, une table et une armoire ne rentreront pas. Ce sera des coûts inutiles, des pertes de chaleur et du bruit inutile.
Si la conception est sinueuse, à plusieurs côtés.
Ne connectez pas les balcons avec le vitrage avant. Il va dans un seul contour du bas vers le haut de la maison. La structure unitaire est presque toujours en aluminium froid. Il ne sera pas possible d'en découper un morceau et de le réchauffer. Vous ne pouvez même pas remplacer les fenêtres à double vitrage par une version plus chaude. Un tel balcon ne peut pas être isolé, car il y a une distance de 10 cm entre la plaque et le vitrage.
Un processus complexe, et pour faire la réparation vous-même, vous avez besoin d'expérience et de compétences.

De nombreuses entreprises de construction proposent leurs services, développent un projet et réalisent tous les travaux de réparation. Et ils aideront également à la préparation de tous les documents nécessaires.

Est-il possible de combiner un balcon avec une cuisine, la réponse est sans équivoque, oui. C'est une très bonne décision, il ne reste plus qu'à décider de quelle manière. La cuisine deviendra beaucoup plus fonctionnelle et pratique.

Combiner une loggia avec une pièce - vidéo